近年来韩国逐渐上升为中国人投资热点，房地产和旅游业如火如荼。特别是在移民政策的吸引下，以“中国大妈”为首的大手笔中国游客纷纷涌入韩国，度假休养、抄底房产或是购买土地等，成为一道风景线。

近邻有这样一位可靠朋友何尝不是幸运。然而，“多谢中国”转变为“都怪中国”只在一瞬间，现在已经是进行时。

“多谢中国”

韩国免税店市场规模世界第一，明洞化妆品店两年半内由38家剧增至127家，首尔市内旅游酒店3年内增加45%(66家)。以上情况的共同原因是什么？是的，中国人访韩增多所致。

随着访韩中国游客的增加，免税店的生意异常红火。专家分析，明年外国人免税市场规模有望达到5万亿韩元（约合人民币280亿元）。

据韩国旅游发展局和Meritz综合金融证券11日发布的最新数据显示，今年韩国免税店的销售总额达7.1万亿韩元（约合人民币398亿元）。其中，面向外国人的销售额约达3.7万亿韩元；而面向韩国人的销售额达3.4万亿韩元。而去年外国人和韩国人在免税店的销售总额分别为3万亿韩元和3.1万亿韩元。

专家认为，外国人占免税店消费额比重大于韩国人，中国游客功不可没。中国游客人均消费是日本等其他国家游客人均消费额的4倍。

Meritz综合金融证券资深人士预测，未来韩国免税店面向外国人的销售额将大幅上涨；2015年的销售规模或达4.8万亿韩元、2017年这一规模有望增至6.1万亿韩元。不仅如此，访韩中国游客规模也将在未来6年增加至现在的2倍。

元大证券公司也表示，未来访韩中国游客将从今年的594万人次增至明年的772万人次；若按此推算，到2020年访韩中国游客规模有望增至1760万人次。

明年，中韩两国将增设飞往两国间的定期航班，这一举动将更将方便中国游客来韩国旅游及购物。受益于中国游客，韩国免税店的收益也将持续。

韩国观光公社和韩亚大投证券公司20日发布消息说，访韩中国游客数量将以年平均19.8％的速度增加，到2020年将达约1490万人次，即目前的3.5倍左右。届时，中国游客在韩消费规模将超过30万亿韩元（约合1800亿元人民币），支撑起韩国约8％的零售市场。

韩亚大投证券公司在一份报告中说，中国游客在韩购物总额（不包括交通、食宿费用）2020年有望达30.5万亿韩元（1833亿元人民币），相当于去年6.2万亿韩元（373亿元人民币）的近5倍。

这份报告中写道，中国游客去年为韩国零售市场贡献1.9％的销售额，这一比例2020年将达7.7％。同时，中国游客近年来在韩消费额增幅也逐年攀高，去年超过50％。这一数据今年回落至30％左右。即使保守估计，这项指标2020年预计可达18.5％，仍将远远高于韩国零售业总体3％的增幅。

报告中写道，中国游客在韩消费主要集中在免税商品和化妆品。去年，中国游客在韩国免税店购买总额为1.9万亿韩元（114亿元人民币），而到2020年预计将突破9万亿韩元（541亿元人民币）。去年中国游客在韩国免税店购买额占免税店销售总额不到30％，而到2020年这一比例有望达66.8％。

在化妆品行业，中国游客在韩国消费规模去年为1.8万亿韩元（108亿元人民币），2020年有望增至5.2万亿韩元（313亿元人民币）。

韩亚大投证券研究人员朴宗大（音译）说：“中国人成为韩国零售市场消费需求的主力军。在韩国零售业各个产业，中国游客都提供了压倒性的增长动力。”

中国游客的激增也刺激韩国免税店股价一路飘红。新罗酒店股价今年1月每股为5.5万韩元，进入8月则飙升至13.5万韩元。之后的几个月又降至9万韩元一下，这是由于韩国政府决定在首尔市中心增设免税店，新罗酒店能否获得新免税店的经营权遭到质疑所致。虽是如此，韩国证券业界却认为，现在新罗酒店股价虽然呈现跌势，但若业绩好转将会反弹并持续上扬。

对此，专家分析认为：“随着韩国政府加快增加市内免税店的步伐以及仁川机场免税店招标的开始，将会导致国内各大免税店的竞争日趋激烈，但同时免税店也或借此机会改善业绩。”

从事实看，20世纪90年代中期后韩国经济增长相当一部分是因为中国。2003年后中国推开美国，稳坐韩最大出口国位置。金融方面也不例外，在韩国证券市场，中国投资额继美日之后排在第三。在娱乐产业，企业并购市场上中国已大规模崛起。

“都怪中国”

近邻有这样一位可靠朋友何尝不是幸运。但幸运与不幸正如手心手背。“多谢中国”转变为“都怪中国”只在一瞬间，现在已经是进行时。

最近全国经济家联合会发布的报告加重了这种不安。韩国十大出口商品重组为八大产业，以世界市场占有率为标准比较，中国足足6个产业赶超韩国。造船、石油化学、精炼石油、钢铁暂且不提，连韩国自豪的智能手机、汽车领域，中国占有率也比韩国高。

根据韩国交易所公布的数据，韩国国内总市值下降10%以上的公司或是受到中国企业在全球市场上的强势冲击，或是在中国市场开发过程中接连受挫。其中，现代重工业市值下降42.4%，乐天购物下降11.1%，SK创新（SKInnovation）下降28.3%。乐天购物的总市值由2014年年初的第18位下滑至当前的第25位，SK创新则由第16位降至第30位，双双跌至20强以外。

过去两年时间里，中国造船业的船舶接单量、建造量、手持订单量三大指标在世界市场都稳居第一。处于危机漩涡中的现代重工业在2014年第二季度营业额亏损达到历史最大规模，共计1.1037万亿韩元（约合人民币6.85亿元）。因此，现代重工业当前的股价已经仅仅是2014年初股价的一半，总市值排名也从第13位急速下滑至第24位。

而乐天购物则在占领中国内需市场的道路上逐渐迷失。尽管中国游客在韩国的乐天免税店表现疯狂，但是乐天购物在中国本土大量开设百货商店和超市的行为则显得操之过急。中国流通企业无论在线上还是线下都有着近乎惨烈的竞争环境，乐天购物对中国市场的估计过于乐观，导致海外部门2014年第二季度出现240亿韩元的赤字。

包括SK创新在内的韩国能源企业由于在全球化工市场上受到中国企业的追击，同时存在韩元走强、石油制品炼油利润下降等因素的影响，也在韩国股票市场上表现不佳。

同时，随着中国资本大量涌入济州岛，韩国人的心情变得越来越复杂。继济州新知事元喜龙公开对中国资本喊停后，又有韩国国会议员和媒体对中国人在济州购买土地表示“担忧”。

韩国国会国土交通委员会所属议员金熙国公开的一份资料显示，中国人持有的韩国济州土地不断增加，近5年里面积扩大约300倍，地价暴涨近1450倍。

济州特别自治道提交的这份资料显示，中国人持有的济州土地面积从2009年的2万平方米扩大到今年6月底的592.2万平方米，扩大295倍以上。同期公示的地价从4亿韩元暴涨至5807亿韩元，暴涨约1450倍。

资料还显示，中国人持有的济州土地中近一半（277.3万平方米）是今年上半年购置的，这意味着中国人在济州购地的速度开始加快。外国人在济州购置的所有土地中，中国人所占比例短短5年里从1%飙升至43%。专家们预测，按照这种趋势发展下去，中国人购置的济州土地累计面积今年将突破700万平方米。

有分析指出，外国人购买的济州土地总面积为1373.8万平方米，仅占济州岛总面积的1%，中国人持有的土地可以说是微乎其微，但扩大速度非常之快，不能放松警惕。

金熙国指出：“2010年实施房地产投资移民制度后，中国人在短时间内大量购买了济州土地，这很有可能引起察觉不到的消极影响。”他还强调：“现在要重新审视中国人在济州购买土地会带来哪些积极和消极影响。”

17日，“三星电子全球战略会议”在首尔召开，“恢复被中国智能手机抢占的市场份额”成为热点问题。

根据有关市场调查机构发布的数据显示，第三季度世界智能手机市场的占有率三星电子为24.4%，居第一位，苹果公司为12.7%，居第二位，中国企业华为、小米、联想分别以5.3%、5.2%、5.0%的占有率位居其后。

只单纯从排名来看三星电子占据上风，但从实际情况来看却并非如此。三星电子今年第三季度的市场占有率与去年同期相比下降了7.7%，同期中国企业华为、小米、联想等却上升了4.1%。

而苹果公司的增长率仅为0.6%。由此看来，三星电子丧失的市场份额大部分被中国企业抢占。考虑到三星电子占据了欧洲等高端市场，第三季度业绩不佳的主要原因是在中低价市场上落后于中国企业。

三星电子高层深知这一状况，明确指出“在中低价市场的竞争中如果不能胜过中国企业，三星电子智能手机业绩上升将会面临困难”。

结语

《垂在韩半岛上的中国影子》一书中提到韩国“芬兰化”的可能性。指当初芬兰在接壤强国苏联的压倒性影响下，蒙受主权损失而生存。

但韩国近邻中国正变得更加强大。朝鲜王朝的苦恼再次摆在韩国人面前。
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