周俊生(博客)

土地市场遭遇前所未有的寒流。进入11月，各地土地拍卖市场流拍、中止出让、底价成交的消息频频出现。11月18日，安徽省合肥市土地市场预定出让的9宗地块中，仅有1宗地块成交，其余4宗延期，另4宗则被取消。在昆明，原定于11月15日开拍的两宗土地，都因报名数未达到最低下限而宣告流拍。一线城市广州传出的消息更凉意飕飕地方政府留言板，一月之内三度因市场过于冷淡而不得不中止20余幅地块的出让，唯一一块按时出让的地块也因为无人应价而流拍。中国房地产信息集团提供的数据显示，截至11月20日，其监测的全国67个城市有公告可查的今年土地交易总成交金额为12535亿元，比去年同期的17387亿元减少28%。

此轮号称“史上最猛”的房地产调控，使盘踞在这个市场中的各个利益主体普遍受到了严峻的威胁地方政府融资平台，以往气吞山河的投资投机力量因限购令的推行而销声匿迹，开发商面临价缩量减的市场开始点头哈腰地面对购房者，大型开发商不得不大幅度削价抛售囤积房源以回笼资金，一些小型开发商甚至因为资金链的紧绷而离场地方政府规章，这从最近各地产权交易所房企股权交易出现井喷可清晰地看出，现在又轮到地方政府开始面对推地流标的现实困境。由此可见，由于此轮市场调控“动了真格”，真正触动了在房地产市场上盘根错节的各个利益主体中国评论网，因此市场才出现了实质性的变化，开始形成“买方市 (责任编辑：佚名)