巡城时间：7月29日

最新价格：吹风价40000元/㎡，带约5000-6000元/㎡装修

特工点评：东方文德广场（资料、团购、论坛、二手）为越秀区难得的大型项目，产品选择丰富，自带商业配套，并首推“文教地产”概念，除了带省一级文德路小学学位外，楼盘还为业主的子女提供万木草堂国学学位，但目前吹风价较高，达40000元/㎡。

推荐指数：★★★★

曾经有一个说法：“昨天的人买房子，今天的人买绿化，明天的人买文化。”的确，近年来，国内不少地产项目都打出文化牌，对于广州来说，文教地产还是一个新鲜的事物，而被誉为华南首个文化地产项目——东方文德广场将正式亮相，今日特工就为大家抢先揭秘。

8月中下旬开放销售中心 商业主打文化产业

据了解，东方文德广场预计8月中下旬开放销售中心，10月黄金周正式开盘。项目住宅部分最小户型约50㎡，最大单位约226㎡，主力户型为110-120㎡的三房单位，有一至四房单位。而公寓部分将打造成艺术家公寓和文化产业总部写字楼。负二负三负四层为停车场，约800个车位。负一层至裙楼五层为商业区，面积约30000多㎡。住宅共计四栋塔楼，面积约68000多㎡。

东方文德广场实景图

值得一提的是字画拍卖，东方文德广场的商业部分，建成后将是广州乃至南中国地区首个以文化功能为核心，结合零售、休闲、餐饮于一体的主题商业中心，预计2011年黄金周期间正式开业。其中负一层保留了文德路"字画一条街"的业态，以油画、工艺画、油画等为主；首层为国际级文化产业品牌店；二楼的多功能展厅将成立广府文化研究中心，只作为成品展示、艺术培训、文化沙龙、大型拍卖会用，与国际国内文化拍卖行接轨，推动整个商场与岭南文化产业的发展；三楼则是培训中心，以早教、外教文化产业机构、琴棋书画等培训教育为主；四楼将打造成老城区最大的购书中心，面积达7000多平方米，从而让整个东方文德广场文化主题更鲜明突出。此外，项目还将引进电影院。

广州第一个“文教地产” 双学位概念

众所周知，越秀区的教育资源最为优越，区域内不少带省一级小学学位的楼盘都受到家长买家的欢迎，像颐和雅轩（资料、团购、论坛、二手）、东山领汇广场（资料、团购、论坛、二手）等。而东方文德广场更主打“文教地产”概念，除了可就读省一级文德路小学（仅一路之隔）学位外名人字画批发，楼盘还为业主的子女提供万木草堂国学学位，提供国学培训古玩字画趣事，让年轻一代接受传统文化的熏陶中国评论网，提高个人的道德修养。

与省一级文德路小学仅一路之隔

据介绍，早于2009年，广州市文化局将部分著名历史文化景点下放到越秀区，其后万木草堂由广州万木草堂文化发展有限公司接管经营。广州万木草堂文化发展有限公司相关负责人表示，重新迎客的万木草堂是对市民免费开放的，希望通过康梁文化研究基地和万木草堂读书会的成立，与崇文堂、文德路小学建立国学教育中心，将草堂打造成为一个新鲜活的康梁文化纪念馆，而定期开讲的《万木开讲》国学讲坛更是万木草堂全力打造的弘扬国学、弘扬广府文化的主阵地，旨在让市民能在万木草堂感受浓厚的康梁讲学氛围，继续深入挖掘康梁文化思想，感受广府文化魅力。

万木草堂定期开讲

越秀优质盘价迫三万 东方文德广场吹风价四万

越秀区拥有完善的生活配套，发达的交通网络，名校支撑等系列因素，使得新盘都能卖出好价钱。再加上目前区域内在售楼盘较少，今年更无新地可供，使得供不应求现象再次凸显，楼盘价格也跟着水涨船高。根据房产数据中心的统计，2011年上半年越秀区成交均价为24490元/㎡，成交均价最高的为豪宅盘爱群荟景湾（资料、团购、论坛、二手），达47422元/㎡，此外，还有四个楼盘成交均价接近30000元/㎡，包括颐和雅轩、东山领汇广 (责任编辑：佚名)