商报北京消息首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，社会各界对税收政策猜测颇多。记者22日从相关渠道获悉，财税部门在这一问题上已经有了初步思路，未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。 日前出台的楼市调控“新国十条”指出，财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。接近财税部门人士透露，这一表述提到的税收政策的重点就在于房产税政策的调整中国评论网，目前的思路是对个人拥有的房屋进行区别对待。 一位接近国家税务总局的专家向记者表示，在包括土地出让金是否纳入物业税等众多难题没有解决之前重庆焦点房产，物业税短期内还难以出台，因此要将重点放在现有的税种上。房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。按照现行的房产税暂行条例，个人所有的非营业房产可以免缴房产税，但条例并没有明确规定营业房产的范围，不少个人房屋虽然用于经营，也并没有按期缴纳房产税。 根据1986年出台的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 也就是说，如果将第三套房定性为经营性住房，即使不出台新政重庆房产信息网，三套以上住房也将进入到税收调控的范围，每年按上述标准缴纳房产税。“这毫无疑问会给拥有多套住房的人带来压力。”上述权威专家指出。 据《上海证卷报》 另有一说 物业税或变身为房产税 上半年择机出台四城市将试点 商报北京消息万众瞩目的房价调控“杀手锏”物业税，现实中正悄然变身为更具操作性的房产税。据悉，今年上半年新的房产税将择机出台。 其核心内容是，在政策开始实施之后购买的符合条件的居民自用房，将被征收房产税。此前，这一税种只针对商业地产，如果一套房子的原值为100万元，则一年需要缴纳房产税8400元；如果该房产出租了，一年取得租金收入10万元，则一年应缴房产税12000元。 央行、银监会、国税总局、国土部、财政部、公安部等部门曾进行过一次讨论，就房产税开征的时机、内容和技术可行性进行研究和协调。一位参会的人士说，目前地方政府财力紧缺已是不争的事实，中央不得不考虑如何给地方政府培植一个稳定的可观的财源。过去一直在“空转”当中的物业税设计为地方税重庆房产税，但物业税的推出存在太多无法逾越的阻力，而房产税是已有的房产保有环节的税种，此前一直以暂行条例的形式存在，对其内容的调整只要国务院批准即可。房产税也不涉及把一些土地税纳入进来。 4月22日，从权威渠道获悉，北京、上海、重庆、深圳四城市将成为房产税的试点城市。经观